1448 подписчиков
Купить и сдавать.
Купить собственную квартиру, сдавать ее в аренду, полностью платить ипотеку и иметь пассивный доход
Это не сказка, а вполне реальная история. Со временем недвижимость сама себя окупит и уже можно будет получать дополнительный доход. А сама недвижимость обойдется по цене первоначального взноса.
Для осуществления нужно только одно – грамотно подобрать квартиру под сдачу и оформить ипотеку так, чтобы платеж арендаторов перекрывал ежемесячный платеж по ипотеке + все коммунальные платежи.
🔍С чего начать и как найти такую квартиру
➖Расчёт ежемесячного платёжа.
Если вы берете квартиру под сдачу в аренду, платеж должен быть комфортными и с высокой вероятностью покрывать ваши платежи по ипотеке. Посмотрите объявления об аренде в это же или соседних домах, чтобы верно оценить ставку.
➖ Локация квартиры
Самое важное при выборе – место. Квартиру чаще снимают студенты или молодые пары, им важно, чтобы метро было в шаговой доступности, а кафе и рестораны – недалеко от дома.
➖Квадратные метры и планировка
Квартиросъемщики не хотят переплачивать за лишние метры, поэтому лучше всего взять студию или 1-комнатную квартиру – ее будет легче сдать.
➖Класс жилья.
Если берете квартиру только для сдачи в аренду, выбирайте комфорт-класс. Если в будущем квартира достанется детям, а сейчас вы хотите получать пассивный доход – бизнес или премиум.
Самое главное – квартира должна быть уже готова. Так вы с первого месяца будете покрывать ипотеку платежом арендаторов.
❤️– если узнали новое
👍 – если хотите взять квартиру для сдачи в аренду
Жмите ➕ – если нужна в этом помощь
1 минута
16 сентября