38 подписчиков

✅ Брачный договор или нотариальное согласие?

Так как вопрос брачного договора и нотариального согласия в рамках ипотечной сделки очень актуальный, ниже собрал информацию по разъяснению этого вопроса:

📌 Брачный договор предусматривает полное исключение супруга из сделки. Супруг (сторона брачного договора) не сможет:

▫️претендовать на приобретаемую собственность, даже в случае развода,

▫️не будет отвечать по обязательствам по кредитному договору в период его действия и при разводе.

📌Брачный договор заключается супругами при ипотеке в следующих случаях:

▫️Плохая кредитная история или иной негатив одного из супругов.

▫️Необходимость оформления недвижимости только на одного супруга. Например, в случае нахождения в очереди на жилье.

▫️Брачный договор можно расторгнуть после выплаты ипотеки. ▫️Либо изначально указать в брачном договоре режим совместной собственности на недвижимость после выплаты ипотеки. В этом случае после закрытия ипотеки второй супруг станет владеть объектом на праве общей совместной собственности.

📌Нотариальное согласие предусматривает согласие второго супруга на кредит, залог и покупку объекта. Согласие необходимо банку для перекрытия собственных рисков в случае реализации предмета залога.

❗При нотариальном согласии собственность признаётся совместной (хотя по документам собственником является только один супруг), и в случае развода будет разделена согласно семейному кодексу, включая непогашенный долг по ипотеке.

По всем вопросам звоните : +79667578789 Михаил

1 минута

4 сентября