1 сентября, что изменилось в 214 Фз?

С 1 сентября 2024 года вступает в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 266-ФЗ «О внесении какизменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Что меняется?

✔️Гарантийный срок снизится с 5 до 3 лет

✔️С застройщика не допускается взыскивать неустойки и применять иные финансовые санкции, не предусмотренные Законом о долевом строительстве и договором между застройщиком и дольщиком

✔️Штраф за невыполнение требований потребителя добровольном порядке снизился с 50% до 5%

✔️Застройщик будет уплачивать любому дольщику неустойку за несоблюдение сроков исполнения требований:

- устранить недостатки объекта, которые согласованы с контрагентом;

- соразмерно уменьшить цену договора;

- возместить расходы дольщика на исправление дефектов.

Неустойка за каждый день просрочки составит 1/300 ключевой ставки, которая действовала в период нарушения.

Неустойку в пользу потребителя нужно будет уплачивать в двойном размере, но не более расходов на исправление дефектов.

Сейчас по Закону о долевом строительстве из 3 упомянутых требований неустойкой обеспечено лишь первое.

Итого:

Всю финансовую ответственность застройщика закрепили в 214 ФЗ, уменьшили гарантийный срок, ставку неустойки, частично вывели из-под закона о защите прав потребителя, сократив процент штрафа, но финансовую ответственность никто с застройщика не снял, ее просто немного подкорректировали.

🔜Поэтому, если у Вас есть дефекты в квартире от застройщика и их не исправляют, можно смело подавать в суд, тем более с нами это сделать максимально просто, собственник никак не участвует в процессе, мы все делаем за Вас, а через несколько месяцев Вам зачисляются деньги)

1 минута

1 сентября