19 подписчиков
❤️🏡 Какие стратегии применяем по продажам Нижегородских участков❓
🏡 1. Купили, оформили документы на собственность (сейчас выписка из ЕГРН), продали. Цикл сделки 6-12месяцев.
🏡 2. Купили, подождали, пока участки вырастут в цене (по мере благоустройства посёлка), продали.
Здесь цикл сделки больше. Но и маржа намного выше.
🏡 3. Купили, построили на участке дом, продали. Здесь увеличивается не только цикл сделки, но и вложения. Нужно построить дом, провести коммуникации. Но здесь и доход другого порядка.
🏡 4. Купили, построили дом и сдаёте его на длительный срок. Арендными платежами можно, например, покрывать платежи по ипотеке.
🏡 5. Купили, построили дом и сдаёте его в краткосрочную аренду (на сутки, на выходные, на праздники, на каникулы, на весенне-летний сезон). Но это уже бизнес, и здесь нужно рассчитывать свои силы и иметь опыт. Либо заключить договор с управляющей компанией, чтобы они вместо вас обеспечивали доходность. В этой стратегии так же необходимо учесть вложения на оснащение дома: мебель, техника, декор, посуда, шторы. Даже земельный участок немного придётся облагородить, добавить какие - то элементы для загородного отдыха.❤️🏡
Задавайте вопросы в лс🤝
Около минуты
19 августа