Найти тему
2084 подписчика

✍🏻 Росреестр разработал два постановления, которые определяют признаки неиспользуемых земельных участков, а также перечень мероприятий по их освоению


Постановления позволят работать новому закону, который устанавливает предельный срок в три года для освоения собственниками земельных участков в населённых пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах. Закон вступает в силу с 1 марта 2025 года. В случае несвоевременного освоения земельных участков или нецелевого использования собственникам может грозить их изъятие.

Принятый закон дает право правительству устанавливать признаки неиспользования участков. Эти признаки разработал Росреестр. Согласно проекту документа, земельный участок (в том числе под ИЖС), который предназначается для строительства, может быть признан неиспользуемым:

- если в течение двух лет и более на нём не появилось фундамента, подземных конструктивных элементов;
- если в течение пяти лет построенное здание не зарегистрировано. Исключение составляют случаи, когда разрешение о строительстве содержит другие сроки.

К признакам неиспользуемых земель с существующими постройками относятся:

- неиспользование этих зданий по целевому назначению в течение пяти и более лет;
- разрушение или повреждение конструктивных элементов построек (например, разрушена крыша, стены, нет окон или стёкол в них), если в течение пяти и более лет не проводился ремонт.

Кроме того, неиспользуемыми, согласно документу, могут быть признаны участки, на которых не предполагается капитального строительства, если:

- на земельном участке в течение трёх и более лет не осуществляется деятельность, соответствующая правовому режиму земельного участка;
- их площадь захламлена мусором, предметами, которые не связаны с использованием земельного участка, или заросла сорняками высотой более 1 м и более чем на 50%. При этом собственник не проводит работы по очистке участка в течение года и более.

Захламление участка (мусор, сорняки), а также разрушения, перечисленные выше, тоже могут стать причиной признания неиспользования земли для частного приусадебного хозяйства с постройками. При этом в дополнение к этому на участке в течение трёх лет и более ещё не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры.
1 минута