171 подписчик
⚠️ Нет детей? Можешь взять семейную ипотеку!
Россияне нашли лазейку в условиях ограничения льготных ипотечных программ. Теперь берут семейные ипотеки даже те, у кого нет детей.
Схема проста: находите родителя, у которого есть ребенок до 7 лет, и привлекаете его в качестве созаемщика. Он может быть как родственником, так и посторонним человеком.
Вуаля: ипотека превращается в семейную, а ставка снижается с 20% до 6%.
Если оформляете кредит на 12 млн руб. на 15 лет, переплата будет на 16 млн руб. меньше.
Из минусов:
▪Созаемщик больше не сможет оформить семейную ипотеку. Но его супруг(а) - сможет.
▪Некоторые банки не одобряют ипотеку с посторонним созаемщиком.
▪В случае просрочек или невыплаты, банк может требовать погашения долга от обоих участников сделки.
Важно: созаемщик не становится совладельцем недвижимости по умолчанию. Это должно быть прописано в договоре.
Юристы не видят ничего нелегального в этой схеме. Но если она станет более распространенной - власти могут прикрыть лавочку или устроить проверку.
Около минуты
8 августа