172 подписчика
Всегда ли можно бесплатно прирезать 10% к площади участка?
Многие из вас наверняка читали в интернете, что при межевании можно бесплатно увеличить площадь участка на 10%. Ставьте лайк, если вам попадался такой вредный совет🤗
Давайте разбираться вместе и отделим мух от котлет.
Да, действительно, при уточнении границ допускается увеличение участка не более, чем на 10% от площади, но для этого должно совпасть несколько условий:
• у вас есть подтверждение, что вы использовали всю заявленную площадь свыше 15 лет,
• в ваших правоустанавливающих документах не должно быть никаких чертежей, по которым можно было бы восстановить конфигурацию участка,
• у вас не должно быть споров с соседями.
Только в этих случаях при первом межевании участка можно увеличить его площадь.
Почему я отдельно подчеркиваю, что такое увеличение возможно при первом межевании?
Потому, что уточнение границ - однократная процедура.
Если вы уже сделали межевание и внесли границы участка в ЕГРН, то второй раз «уточнить» границы уже не получится. Любую дополнительную площадь нужно будет выкупать у государства.
Бывают еще сложности, что участок (например, под старым домом) вовсе не образован, не стоит на кадастровом учете и утрачены все архивные документы по отводу земли.
В этом случае придется еще и учитывать местоположение территориальных зон по правилам землепользования и застройки.
Если перед вами стоит задача увеличить площадь участка и сделать это безболезненно, в рамках закона - присылайте ваши документы, записывайтесь на персональную консультацию и мы вместе найдем оптимальное решение.
1 минута
16 августа