121 подписчик
Налоговая реформа 2025 - информация по изменениям в сфере недвижимости
Согласно новому закону от 12.07.2024 №176-ФЗ, направленному на комплексное системное изменение параметров налоговой системы, увеличивается размер пошлин, уплачиваемых в связи с регистрацией прав на недвижимость а также сумма налога.
📌Доходы в 2024 году облагаются налогом по старым правилам
Закон начинает свое действие с 01.01.2025г и применяется к доходам с 2025г
🔶НДФЛ
➖до 2.4 млн ₽ - 13%
➖от 2.4 млн ₽ до 5 млн ₽ - 312 тыс ₽ + 15% с дохода более 2.4 млн ₽
➖от 5 млн ₽ до 20 млн ₽ - 702 тыс ₽ + 18% с дохода более 5 млн ₽
➖от 20 млн ₽ до 50 млн ₽ - 3.402 тыс ₽ + 20% с дохода более 20 млн ₽
➖от 50 млн ₽ - 9.402 тыс ₽ + 22% с дохода более 50 млн ₽
🔶Госпошлина за регистрацию
▪Если кадастровая стоимость объекта недвижимости не превышает 22 млн р:
✖Было: для физлиц - 2000₽, для организаций - 22.000₽
✔Стало: для физлиц - 4000₽, для организаций - 44.000₽
▪Если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 22 млн ₽:
➖для физлиц - 0.02% кадастровой стоимости объекта, не менее 0.02% цены сделки, не более 500.000₽
➖для организаций - 0.2% кадастровой стоимости, не менее 0.2% цены сделки, не более 1 млн ₽
🔶Налог на продажу недвижимости
➖до 2.4 млн ₽ - 13%
➖более 2.4 млн ₽ - 312.000₽ + 15% от суммы более 2.4 млн ₽
🔶Налог на имущество
➖до 300 млн ₽:
0.1% - дома, квартиры, комнаты, гаражи, парковочные места, хозпостройки
0.5% - все остальные объекты
➖более 300 млн ₽ - 2.5% (ранее составлял 2%)
🔶Земельный налог
➖более 300 млн ₽ - вводят ставку до 1.5%, кроме земель сельхозназначения, ограниченных в обороте, предоставленных для оборонных целей, безопасности, таможенных нужд (ранее была льготная ставка 0.3%)
🔶В два раза вырастут размеры госпошлин
➖ за госрегистрацию права собственности физлица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или ИЖС, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества
➖ за внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества
➖ за госрегистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования
➖ за госрегистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН
➖ за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке
➖ за госрегистрацию договора участия в долевом строительстве
🔶Регионы смогут увеличить понижающий коэффициент по сделкам с недвижимостью
коэффициент можно увеличить с 0.7 до 1 при расчете НДФЛ по сделкам с недвижимостью, если у налогового органа нет информации о цене сделки, либо цена сделки меньше чем кадастровая стоимость недвижимости
📌С 12.07.2024 отменена государственная пошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме, ином здании, сооружении.
📌Вводится положение, предусматривающее уплату госпошлины в двойном размере для "ускоренной" государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета - за один рабочий день
2 минуты
27 июля