142 подписчика
«ЧТО ЕСЛИ КУПЛЮ ЗЕМЛЮ, А ТАМ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ?»
Представьте себе, что вы наконец-то нашли идеальный участок для строительства вашего будущего дома. Вы уже видите, как будет выглядеть ваш новый дом, как будет обустроен участок, где разместятся цветники и огород.
Но что, если после покупки земли вы узнаете, что на этом участке строительство запрещено?
Проблема, не правда ли? И, к сожалению, такие ситуации случаются довольно часто.
Чтобы не попасть в подобную неприятную историю, важно тщательно проверить все документы на землю еще до ее покупки.
Вот на что стоит обратить особое внимание:
✅ Точная площадь участка. Сверьте данные в документах с реальными границами.
✅ Кадастровая стоимость. От нее будет зависеть размер налога.
✅ Форма участка и его расположение. Это поможет понять, как можно будет разместить дом, сад, огород.
✅ Вид разрешенного использования. Убедитесь, что он подходит для строительства жилого дома.
✅ Наличие ограничений по использованию (ЗОУИТ). Возможно, участок попадает в зону с особыми условиями. Исключите этот вариант.
✅ Изучите генеральный план и правила землепользования. Там могут быть указаны дополнительные ограничения.
Лучше всего перед покупкой попросить продавца подать уведомление о планируемом строительстве. Так вы точно узнаете, что на этом участке можно возводить жилой дом.
Никогда не экономьте на проверке документов! Ошибка может обойтись очень дорого. Лучше потратить немного времени сейчас, чем потом жалеть о поспешном решении.
Ставьте лайк, если вам понравился пост и вы считаете, что такая информация может быть полезной!
P.S. На фото специалисты по недвижимости Алексей Луцыков и Дмитрий Михалевич, которые ответ на все вопросы о строительстве и благоустройстве загородного жилья😎
1 минута
13 июня