17 подписчиков
Что такое Синдикат во Франции, и какую функцию он выполняет ?
Я Наталья Мухамеджанова , эксперт по инвестициям в недвижимость в 22+ странах , сегодня речь идет о Франции…
Синдикат - это юридическое лицо, в компетенцию которого входят вопросы содержания и управления общей частью недвижимого имущества.
Синдикаты действуют на основании регламента совместного владения собственностью.
Примеры задач синдиката:
✔️управление недвижимостью
✔️забота о её сохранности и, в случае необходимости, осуществление всех работ, которые могут оказаться необходимыми для сохранения недвижимости;
✔️обеспечение исполнения положений устава товарищества и решений общего собрания;
✔️разработка предварительного бюджета, счетов товарищества, а также индивидуальные расчёты общих расходов по эксплуатации для каждого владельца;
✔️сбор от владельцев сумм в счёт общих расходов по эксплуатации;
✔️архивирование и хранение всех связанных с общей собственностью документов.
Руководит синдикатом либо один из совладельцев, либо нанятый профессиональный управляющий.
В этом случае он должен иметь специальную карточку управляющего недвижимостью, которую выдаёт префект округа.
Как минимум раз в год управляющий (председатель) отчитывается в своей работе.
14.06.2024 в 20:00 Астаны состоится бесплатный вебинар «Недвижимость Франции» , где и будут освещаться вопросы оформления, перевода денег и презентоваться интересные инвестиционные предложение из Франции, регистрируйтесь заранее, и Вам за 1 час прийдет напоминание о вебинаре
1 минута
13 июня