53 подписчика
Налогоплательщиками НДФЛ согласно ст. 207 НК РФ признаются физлица, получающие доходы от источников в Российской Федерации. Одной из обязанностей налогоплательщика является уплата законно установленных налогов в соответствии со ст. 23 НК РФ.
🔍 Разбираемся с НДФЛ при продаже квартиры
Друзья, хочу обсудить тему налога на доходы физических лиц (НДФЛ), который возникает при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет. Часто собственники предпочитают уклоняться от уплаты налога, но это не всегда выгодно.
🏠 Снижение цены
При поиске покупателя на такую квартиру мы сразу понимаем, что цена будет ниже, чем у конкурентов. Покупатель тоже осведомлен об этой ситуации и, скорее всего, потребует скидку минимум 5-10%.
💸 Пример расчета
Допустим, рыночная цена вашей квартиры составляет 11 000 000 рублей. С учетом 7% скидки, вы получите примерно 10 230 000 рублей.
Если вы купили квартиру за 7 500 000 рублей при полной стоимости в договоре 11 000 000 рублей, налог в 13% составит 455 000 рублей.
❓ Где выгода?
Без уплаты налога 10 230 000
11 000 000 - 7 500 000 = 3 500 000 - 13% = 455 000
С уплатой налога
11 000 000 - 455 000 = 10 545 000
Не забывайте и о возможности использования налогового вычета, который может составить до 390 000 рублей.
🔔 Совет
Прежде чем соглашаться на сомнительные схемы, всегда используйте калькулятор. Помните, что за "секреты" всегда приходится платить.
Будьте финансово грамотны! 💡
#Недвижимость #Налоги #Советы #Финансы #НДФЛ
1 минута
8 июня