438 подписчиков
Девелопмент в регионах: инструменты развития
Деловые издания «Ведомости Северо-Запад» и «Ведомости Юг» 15 мая провели региональную конференцию «Девелопмент в регионах: инструменты развития». Главной темой для обсуждения стал механизм комплексного развития территорий.
C 1 января 2024 г. в силу вступил федеральный закон 627-ФЗ, который расширил возможности применения механизма КРТ и упростил ряд процедур. Но чтобы добиться целевых показателей, регионам необходимо проработать собственные инструменты стимулирования инвесторов, считает депутат Заксобрания Санкт-Петербурга Дмитрий Панов.
«Например, передавать земельные участки под строительство соцобъектов в рамках КРТ региону или муниципалитету с перспективой дальнейшего возведения за счет бюджета. Это будет существенным подспорьем для реализации проектов. Помимо этого возможно предоставить компенсации застройщику за понесенные расходы по строительству социальных объектов с дальнейшей передачей региону или муниципалитету. Жилищное строительство в проектах КРТ также можно простимулировать применением механизмов ГЧП при строительстве социальных объектов», — предложил депутат.
Участники конференции из Краснодарского края подчеркнули, что в этом регионе жилое строительство сейчас возможно исключительно с применением механизма КРТ, в противном случае разрешения не выдаются.
В целом механизм комплексного развития территорий привлекателен для девелоперов, рассказал заместитель директора по градостроительному развитию AVA в Краснодаре Владимир Медведев.
«КРТ обеспечивает принципиально другое качество проработки девелоперского проекта и позволяет еще до начала строительства найти взаимопонимание с администрацией муниципалитета — в части строительства школ, детсадов и другой необходимой в той или иной локации инфраструктуры. Кроме того, комплексный подход позитивно сказывается на уровне жизни в районе после ввода объекта в эксплуатацию», — сообщил Медведев.
1 минута
17 мая