1475 подписчиков
Определение НДФЛ при продаже недвижимости в общей совместной собственности 👥
Министерство финансов РФ разъясняет, что согласно пункту 5 статьи 214.10 НК РФ, при расчёте налога на доходы от продажи недвижимости, находящейся в общей совместной собственности, сумма дохода каждого участника определяется в равных долях💰
➡️ Однако, если налогоплательщик не предоставил налоговую декларацию в установленные сроки и проводится камеральная налоговая проверка на основе имеющейся информации о налогоплательщике и доходах, налоговый орган рассчитывает сумму налога самостоятельно, учитывая особенности, описанные в пункте 3 статьи 214.10 НК РФ.
❗️Также следует отметить, что при самостоятельном декларировании дохода от продажи недвижимости, сумма дохода каждого участника совместной собственности определяется как равная доля от общего дохода.
В данном письме отражена позиция Минфина.
📌 Однако на практике супруги при продаже совместной недвижимости могут распределить доход от продажи не в равных долях, а в иной пропорции по соглашению.
Следует учитывать, что некоторые регионы (в частности Санкт-Петербург) требуют, чтобы супруги оформляли такое соглашение в нотариальной форме ☝️
💭 По нашему мнению, если договор купли-продажи оформлен у нотариуса и в этом договоре указано распределение дохода между супругами, то в этом случае нотариальная форма считается соблюденной.
#недвижимость #ндфл #собственность #совместная
1 минута
30 апреля