2645 подписчиков
Три пути…
На Петербургском Инвестиционном Форуме мы затронули тему будущего.
Какие наши прогнозы и что будет с ценами на недвижимость? 📈
Ответ на самом деле очень прост.
1️⃣ Вариант первый. Если у нас упадёт уровень инфляции, ЦБ снизит ставку, ипотека станет доступнее, люди начнут себя чувствовать более комфортно и будут покупать недвижимость. Ипотек будут выдавать больше, стоимость квадратного метра будет расти.
2️⃣ Вариант второй. У нас развивается турецкий вариант и инфляция не снижается, а растёт. Причём резко. Ну или плавно. Не вжано. Главное, что ставку поднимают всё выше и выше. Ипотека становится чем-то недопустимо роскошным. Что произойдёт с ценой на недвижимость? Правильно, она вырастет. Вслед за инфляцией. Деньги будут обесцениваться, а бетон - нет. Просто возможно перейдём в расчёты на доллары.
3️⃣ Ну и третий вариант. Стагнация. Ставка остается на этом же уровне, люди привыкают, всё работает как и раньше. Застройщики чуть меньше строят, люди не так активно покупают квартиры, но… Цена квадратного метра всё ещё растёт, как и стоимость бензина, продуктов, лекарств.
То есть каким бы не было дальнейшее развитие событий - недвижимость будет расти в стоимости.
Я ей занимаюсь более 7 лет и некоторые ждут, что вот-вот она обесцениться. 🚀
Например, точно такая же квартира, которую я покупал в 2017 году за 4,9 млн, сейчас на рынке продаётся за 13 млн. рублей. 🙈
1 минута
21 апреля