6699 подписчиков

🔥Обожаю хейт на ютубе!

На самом деле именно по причине не понимания всего контекста я редко рассказываю про свои кейсы и доходность в общедоступных видео на ютубе!

Просто многие не понимают или не хотят понимать, а смотрят все со стороны "одна бабка сказала" 😅

Например в ролике про доходность инвестиции в студию ЖК Мякинино парк от ПИК никто не замечает, что потенциальный прирост капитала составил более 3М рублей при вложении менее 2М рублей, а доход от сдачи в аренду более 500 тыс рублей.

Но везде нужен контекст. Почему именно этот объект, а не другой или депозит ? 👇Основной хейт был про оценку стоимости объекта и почему я до сих пор не продал.

На самом деле все просто. Зачем продавать "корову", которая еще пару лет будет давать доход и еще можно продать дороже. И когда я или команда Smarent называет оценку объект в 8-9М рублей, то мы понимаем, почему и как образовалась эта цена, так как мы продаем недвижимость на вторичном рынка каждый день!

А вы, хейтеры, нет. У вас просто нет опыта или экспертизы. Или один случайный опыт в 2000 каком-то году!

🔻Если не смотрели детальный ролик про данную студию, то рекомендую это сделать - https://youtu.be/_B-sdEMblTA 👈

А на конференции 30 марта я расскажу, почему сейчас в 2024 году уже никогда бы не купил этот лот 🤫

P.S. Аналитику проданных объектов можно смотреть на домклик! Например в прошлом году студию продали за 6.8М рублей, что на мой взгляд очень дешево! Сейчас на циане студии от 8 до 10М рублей с мебелью и я уверен, что собственники не захотят торговаться, так как знают, что после достройки всего ЖК и открытия станции метро, цена еще вырастет!

1 минута

13 марта