6692 подписчика
Скидки отменяются или застройщики не делают прямых скидок как всегда 🤷
И это логично. Как минимум для того, чтобы сохранять среднюю стоимость квадратного метра в отчетах перед банком, который выделил деньги для проектного финансирования!
Откуда же скидка 🤨?
Например вместо ставки 16 процентов по ипотеке на сумму в 12 000 000 рублей вам дают 10% фиксированную ставку и застройщик субсидирует за первый год около 600 тыс рублей (161 000р - 105 000р = 55 000 руб. в месяц). Получается, что если рыночная ипотека станет около 10 процентов через 2-3 года, то застройщик за 12М ипотеки в течении 3х лет оплатит всего лишь 1,2-1,8М рублей.
Т.е. вам как клиенту нужна скидка хотя бы на 1-2М рублей минимум, а застройщик вам ее зашивает в ипотеку и платит по 60 тыс в месяц в пользу банка для субсидии или раз в год по 600 тыс рублей (пока не известно как они друг другу оплачивают эту субсидию)
Для девелопера это копейки. А для клиента как мы знаем важнее ипотечная ставка, а не стоимость квартиры.
Поэтому и скидок прямых нет. Ищите скидку внутри ипотеки 😅
Около минуты
12 марта