28 подписчиков
Ко мне за помощью обратилась молодая семья (подписчики).
Они сняли квартиру по договору аренды (найма).
К сожалению, как всегда бывает, наниматели не увидели сразу недостатки, а наймодатель (хозяйка квартиры) о них не сообщила.
С первых дней наниматели начали жаловаться наймодателю на то, что в квартире очень холодно:
- продуваются окна.
- холодные радиаторы.
Наймодатель не устранила недостатки. Терпение у нанимателей лопнуло и они расторгли договор и заранее предупредили наймодателя о том, что они вынуждены съехать с квартиры, так как в данных условиях в квартире с недостатками жить не возможно.
Спустя 14 дней, наниматели сдали наймодателю квартиру и ключи. Наймодатель вернула нанимателям депозит (месячный залог) без удержания за недостатки. А оставшиеся деньги за 2 недели (уплаченные за аренду) до конца месяца, наймодатель не вернула нанимателям, мотивируя это тем, что они не дожили 2 недели до конца месяца, сами виноваты.
Через неделю после сдачи-принятия квартиры, наймодатель позвонила нанимателям с необоснованной претензией и требованием выплатить 20.000 рублей за новый линолеум, который по её словам порвали наниматели. В случае отказа выплатить ущерб, наймодатель обещала обратиться в суд и взыскать ущерб с нанимателей.
Наниматели были шокированы такой наглостью наймодателя и обратились ко мне.
Изначально, целью было урегулировать спор, чтобы никакой ущерб за линолеум не выплачивать наймодателю. Но, ознакомившись с договором и другими возникшими доказательствами, я сделал вывод, что мы можем взыскать с безсовестной хозяйки квартиры (наймодателя) приличную сумму (приблизительно около года аренды).
Я провел с хозяйкой квартиры (наймодателем) переговоры, и объяснил ей, какой результат её ждёт по решению суда, и мы пришли к мирному соглашению.
Через 2 дня, хозяйка квартиры (наймодатель) вернула молодой семье (нанимателям) деньги за непрожившие 2 недели в её квартире. Они даже не ждали такого подарка.
Никаких претензий по порванному линолиуму (неизвестно кем), наймодатель к нанимателям больше не имеет.
Закон защищает тех, у кого хороший юрист.
Юридические консультации здесь: https://vk.com/club218204061
1 минута
5 марта