19 подписчиков
Условия аренды в Испании, которые чаще всего недооценивают арендаторы:
1. Неоплата аренды: Неуплата аренды - нарушение этого пункта договора, всего лишь с месячной просрочкой, дает возможность арендодателю инициировать расторжение договора. После выселения, которое займет несколько месяцев, с нарушителя будет взыскана сумма задолженности, и проведена процедура выселения.
2. Использовать депозит в качестве оплаты за последний месяц: Многие арендаторы решают не платить арендную плату за прошлый месяц перед отъездом и использовать депозит для этого. Они думают, что депозит уже у арендодателя, и это деньги, на которые они не рассчитывают. Депозит служит не только для покрытия долга, но и для возмещения ущерба, в арендованной квартире.
3. Не возврат дома в хорошем состоянии: Арендатор по закону должен вернуть дом в том состоянии, в котором он был принят. Например, если арендатор покрасил стены в другой цвет, а владелец недоволен, он должен перекрасить их в исходный цвет.
4. Расторгнуть договор до окончания срока, указанного в договоре: Обычно арендаторы думают, что они могут выйти из дома, когда захотят, без необходимости выплачивать компенсацию. Однако это возможно только через шесть месяцев после заключения договора и уведомления арендодателя не менее чем за 30 дней до расторжения договора. В контракте может быть договорено, что если арендатор отменяет досрочно, он должен выплатить арендодателю возмещение, равное месячной арендной плате за каждый год, который отсутствует для выполнения контракта.
5. Субаренда без разрешения: Многие арендаторы, чтобы сэкономить арендную плату, сдают комнаты в субаренду. Это можно сделать только при наличии письменного согласия от арендодателя. Если согласия нет, то это причина для расторжения договора аренды.
6. Размещение домашних животных на в арендованной квартире без разрешения: Если в договоре нет письменного согласия на размещение в арендованной квартире домашних животных, их категорически запрещено размещать.
Еще больше о недвижимости в Испании на канале t.me/Estatees
1 минута
20 февраля