34 подписчика
Снос многоквартирных домов
Почему дом, в котором Вы приобрели квартиру на законных основаниях, могут снести?
🔺Реальность такова, что Сочи фактически весь застроен самовольными многоквартирными домами, построенными без надлежащей документации на землях ИЖС или садоводства.
🏠В этих домах годами проживают десятки тысяч людей, у большинства имеется зарегистрированное право собственности на жилое или нежилое помещение, даже квартиру. Данным строениям муниципалитетом присвоены адреса, подключены коммуникации. Платятся налоги.
💣 Но это не защитит от сноса, если дом попадёт под очередную проверку муниципальных или федеральных властей, или застройщик окажется в каком-нибудь «чёрном списке» и т.д.
☑️Верховный Суд РФ в 2023 году вновь указал, что если самовольная постройка угрожает жизни и здоровью граждан, то в отношении неё сроки исковой давности не применяются. А под этот критерий может подойти любой многоквартирный дом.
🔥Пример: снос ЖК «Плаза» в Адлерском районе (инф. из СМИ, не является адвокатской тайной) - дом построенный в 2015 году, где люди покупали помещения со статусом «квартира» без арестов и обременений, регистрировали своё право собственности, платили налоги. При этом многие владельцы квартир даже не знали, что идут суды о сносе.
✔️В декабре 2023 года в Адлерский суд города Сочи поданы новые иски о сносе давно построенных, дорогих жилых комплексов.
‼️С учётом изложенного, рекомендуем воздержаться от приобретения недвижимости без проведения надлежащей проверки. Нужно понимать, что наличие выписки из Росреестра о праве собственности без арестов не гарантирует Вам защиту от сноса.
По вопросам юридической проверки недвижимости обращайтесь по телефону:
📌 Будем рады ответить на интересующие Вас вопрос
✅ Телефон, Telegram, WhatsApp
+7 918 406-54-99
кандидат юридических наук Макаренко Нелли Григорьевна
#сочи_снос
#покупка_недвижимости
🛡️Всем подписчикам нашего телеграмм-канала скидка -10% на услуги. Назовите промокод «Защита»🛡️
1 минута
17 февраля