365 подписчиков

🗺Как законно увеличить площадь земельного участка: уточнение границ

Друзья! Продолжаем разбирать легальные способы расширения границ земельного участка в соответствии с российским законодательством.

Ещё один способ законно увеличить площадь земельного участка – уточнение границ⬇️

Эта процедура возможна, если вашему участку присвоен кадастровый номер, но в реестре нет сведений о его границах.

Обычно это те земли, которые были получены до 2001 года, когда начал действовать Земельный кодекс.

– Ранее регистрировалась только площадь, без уточнения границ.

Для уточнения границ земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания и согласования с соседями.

📍В полученный межевой план вносятся координаты границ участка, после чего он подается в Росреестр, вместе с заявлением об уточнении границ земельного участка.

– Далее остается только дождаться решения органа регистрации.

Бесконечно таким способом увеличить земельный участок не выйдет.

При проведении процедуры участок не может быть увеличен более чем на предельные нормы, установленные для конкретного типа земель в определенном регионе.

Если же предельный размер не установлен, то увеличить участок можно не более чем на 10%.

❕Важно понимать, что этот способ может иметь и обратный эффект. И если вы использовали больше территории, чем указана площадь по документам, то после межевания участок может уменьшиться.

Тем не менее рекомендуется всегда проводить процедуру уточнения, так как она необходима для любых действий, связанных с переходом или регистрацией права собственности.

📲Связаться с менеджером: @IdeadomBot

1 минута

6 февраля