1835 подписчиков
Требуют вернуть комиссию, когда обнаружили тараканов в квартире, что делать?
Это развод риэлтора номер 1 со времен найма. Клиенты смотрят квартиру, всё нравится, они её снимают, а уже через некоторое время пишут гневные сообщения, что там тараканы, верните комиссию!
В этом случае конечно риэлтор позвонит собственникам и спросит о данной проблеме. Часто её и нет. Собственнику наниматели не звонили. Просто хотят, чтобы риэлтор перевёл комиссию обратно.
Если же такая проблема существует, то очень грустно, но в любом случае нужно установить причину, так как осмотр квартиры и договор уже подписан и осуществлён.
Тараканов, клопов, моль часто наниматели привозят в своих сумках.
И затем пытаются решить вопрос о комиссии.
Комиссию после подписания договора и осмотра квартиры никто не вернёт.
Стоит внимательно смотреть квартиру, открывать шкафы, в целом смотреть какая это квартира.
Если она без ремонта, если там старые жёлтые обои, если сан узел очень старый, старые шкафы на кухне, если это 1 этаж, то скорее всего там живность возможна.
И сразу можно обговорить условия устранения при возникновении, за чей счёт.
Стоимость травли тараканов от 6000 р
Клопов от 12 000 р, многие собственники согласны проводить чистку за свой счёт.
Квартиры эконом класса всегда придётся приводить в порядок нанимателям, для долгосрочного найма.
Есть плюсы таких квартир, не смотря на все минусы первичного осмотра.
Это цена.
Вы снимаете квартиру ниже рынка, приводите её впорядок и долго живёте по цене ниже рынка. Чтобы цену не повышал собственник, в договоре найма должен быть такой пункт.
В любом случае все дополнительные пожелания и условия можно обговорить.
Если вы снимаете квартиру 1 комнатную 50+ то уже можете рассчитывать на более комфортные условия.
Риэлтор должен показать квартиру, предоставить документы на квартиру, согласовать встречу с собственником, предоставить договор найма, условия которого зеркальны для сторон.
Притензии после факта заселения, подписания договора, подписания акта-приёма передачи квартиры и имущества, передачи ключей уже недействительны и трудно осуществимы.
На капризы, возвраты комиссий, нытье, сожаления у риэлтора нет времени, так как люди все разные и всем не угодишь, а работать бесплатно никто не станет.
Есть ещё вариант :
Это снять без комиссии от собственника.
Но тут тоже надо проявить бдительность, потому что реклама от собственников всегда выше рынка или если офто квартиры красивые и дёшево стоит, то это откровенные фейк и на них можно потерять деньги и вообще ничего не снять.
2 минуты
28 января