142,4 тыс подписчиков
«Цены на квартиры слишком высоки» – такими заголовками пестрят СМИ и финансовые онлайн-порталы.
(1) Это, в целом, соответствует действительности. Но подобная ситуация может продолжаться ещё очень долго.
(2) По той причине, что цены на квадратный метр будут «прибиты» риелторами и застройщиками на сегодняшнем уровне.
Ведь их снижение означает их убытки и начало системного кризиса на рынке недвиги. Что обрушит стоимость квартир на радость их покупателям и на печаль их продавцам.
(3) То обстоятельство, что «цена на квартиры слишком высоки» вовсе не означает, что они с завтрашнего дня начнут снижаться.
Нет, скорее всего, это случится ближе к лету – когда отменят действие программы льготной ипотеки. Ведь именно она спровоцировала неадекватный рост цена на жильё.
(4) Сейчас мы видим классический «принципа бОльшего дурака». Когда цены растут за счёт того, что всегда находится новый покупатель, готовый переплатить сверх цены последней покупки.
Однако, когда люди с деньгами закончатся – т.е. придёт пресловутый «последний дурак с бабками», то цены посыпятся вниз.
Словно камнепад в лавиноопасных горах.
(6) Жадность «надула» пузырь на рынке недвижимости.
Который неминуемо лопнет.
Поэтому постарайтесь сохранить благоразумие и не совершайте опрометчивых шагов, последствия которых будет трудно исправить.
1 минута
8 декабря 2023
1736 читали