14,9 тыс подписчиков
В ответ на пост
Все растет как на дрожжах, а когда продавать то?
И так продолжаю свою историю. Но чтобы вы понимали всю ситуацию хочу немного привести все к общему знаменателю. Чтобы моя история не выглядела какой то «нереальщиной».
Как вы помните мне надо было платить раз в пол года за 2 квартиры. Это примерно по $50000. Т.е. мне нужно было откладывать по $8300 каждый месяц, чтобы накопить на платеж.
Конечно курс доллара тогда был не по 90 руб, но сумма тоже была приличная. Да у меня был бизнес, были накопления, но я очень хорошо помню, что я реально напрягался чтобы такую сумму заработать и накопить. Но это служило стимулом для того чтобы больше зарабатывать и продолжать платить за свои инвестиции.
К слову недвижимость тогда (да и сейчас) росла по 20-30% в год. И уже через 2 года я понял что моя прибыль на вложенные деньги уже достаточно приличная, около 60% я решаю продать одну из квартир.
И за пару месяцев, эта же компания которая мне помогала купить, она же и нашла семью из Индии которая купила у меня квартиру и я заработал свои первые 380000 дирхам. Это $103000. Т.е. я вернул то что успел оплатить и 103к сверху.
Откуда 60% доходности? Потому что квартира была не полностью оплачена, а прибыль была с полной оплаты.
Этих денег мне хватило чтобы спокойно оплатить до конца вторую квартиру. Ее я решил оставить. Как потом оказалось это было ошибкой, но эта ошибка научила меня разным стратегиям по недвижимости.
Продолжение следует…. Кому интересно дайте реакцию 👍
#продубай
PS: на фото так выглядела моя первая проданная квартира. Как видите невзрачная, ничего общего с красивыми небоскребами, но даже в таких объектах был рост цены.
1 минута
17 декабря 2023