47 подписчиков
Рынок жилья будет застрявать в тупике на долгое время, даже если США избежит рецессии, говорит Фанни Мэй.
Рынок жилья такой живой, как улитка в жаркий летний день, и, согласно Fannie Mae, таким он и останется еще очень долго. Даже если США чудом избежит рецессии, ипотечные ставки будут оставаться на небесах, держа рынок жилья в глубокой заморозке.
Fannie Mae, этот крупный игрок на рынке ипотеки, тщательно наблюдает за рынком жилья. Они говорят, что продажи существующих домов резко снизились в июне на почти 19% по сравнению с прошлым годом. Это как гусь, пытающийся лететь с сломанным крылом. Ипотечные заявки также идут не очень хорошо, достигнув 28-летнего минимума. Ой.
Итак, что же вызывает этот кошмар на рынке недвижимости? Вот эти досадные ипотечные ставки поднимаются до небес. Высокие ставки отпугивают покупателей и продавцов, словно за ними гонится рой сердитых пчел. И кажется, что этот кошмар будет продолжаться независимо от того, что произойдет с экономикой в следующем году.
Умные экономисты Fannie Mae говорят, что с текущим дефицитом предложения жилья и недавним резким скачком 30-летних фиксированных ипотечных ставок до ошеломляющих 7%, продажи домов в 2023 году достигнут рекордного минимума. Речь идет о уровнях, не видимых с 2009 года. Ужас!
Но подождите, есть еще! Даже если США упадет в рецессию, эти процентные ставки снизятся незначительно. Так что не ждите чуда на рынке жилья. Слабый рынок труда, строгие условия кредитования и мрачное потребительское доверие будут держать рынок в унынии.
Fannie Mae в основном говорит: "Не затаивайте дыхание, друзья. Мы не видим восстановления продаж жилья в ближайшее время". Они, можно сказать, не самая веселая компания на вечеринке, не так ли?
Так что все вы, надеющиеся покупатели жилья, не слишком волнуйтесь пока. Рынку жилья понадобится серьезная реформа, прежде чем он снова начнет светиться. А пока жмите карманы и мечтайте об ипотечной ставке в районе 5%. Придется ждать долго.
И вот, мои дорогие подписчики, таково печальное состояние рынка жилья по мнению Fannie Mae. Не говорите, что я вас не предупреждал. А теперь, если позволите, у меня есть несколько золотых монет для купания. Оставайтесь бережливыми, друзья.
История была опубликована в августе 2023 года. Можете поверить? Мы живем в будущем! Ну, по крайней мере, я живу.
1 минута
24 ноября 2023