274 подписчика
ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ ⚠️
⠀
Я на 101% убеждена, что подбором и проверкой новостроек должен заниматься риэлтор ‼️ Дело не в моей профессии и не в каких-то корыстных мотивах. Просто покупка недвижимости – очень дорогое удовольствие, и каждая ошибка здесь может стать критичной 😟
⠀
Какие риски? Переплатить за неэффективные квадратные метры, купить переоцененную квартиру, мириться с сорванными сроками стройки, пополнить ряды обманутых дольщиков, нарвавшихся на компанию, работающую в обход ФЗ-214 😕
⠀
НО! При должной ответственности и вовлеченности проверку можно провести самостоятельно. Как минимум базовую, которая если и не устранит, то хотя бы немного сократит риски 🔍
⠀
Начать можно с 4 базовых сервисов‼️Сохраняете пост, делайте скриншот 💻
⠀
1️⃣https://наш.дом.рф/ – здесь застройщики обязаны ежемесячно обновлять информацию о ходе строительства. На сайте есть свой реестр девелоперов, а также проблемных объектов по всей стране.
2️⃣ https://erzrf.ru/ – единый ресурс застройщиков, где можно найти рейтинги различных строительных компаний РФ по разветвленной системе оценок. Есть подробная информация о девелоперах и всех их проектах.
3️⃣ https://fssp.gov.ru/ – сайт федеральной службы судебных приставов, где можно найти актуальную информацию о долгах самого застройщика и руководства компании. Топ-менеджмент фирмы также не помешает проверить и на наличие судимостей.
4️⃣ https://egrul.nalog.ru/ – здесь можно проверить налоговые задолженности и наличие обязательной отчетности. А также по выписке из ЕГРН понять, когда была зарегистрирована фирма, какой её уставной капитал, кто учредители.
⠀
Убережет ли самостоятельная проверка от всех рисков? Нет 🤷🏻♀️ Сделать это может только профессионал. Но вот «отсечь» самые опасные ЖК и сузить круг выбора точно поможет 👌🏻
1 минута
12 ноября 2023