7510 подписчиков
Граждане России расстаются с жильем, приобретенным по низким ипотечным ставкам
В России становится популярной практика продажи квартир вместе с уже оформленными на предыдущих владельцах ипотечными кредитами по низким процентным ставкам. Эту информацию сообщает газета "Известия", ссылаясь на исследование федеральной компании "Этажи".
Согласно заявлению заместителя руководителя ипотечного департамента компании "Этажи" Татьяны Решетниковой, весной 2022 года компания предложила на федеральном уровне изучить возможность переуступки ипотеки. Это предложение позволило бы покупателям вторичного жилья при текущих высоких процентных ставках оформить на себя действующий ипотечный кредит продавца.
В настоящее время, в условиях роста процентных ставок, такая практика снова становится актуальной. Особенно востребованными для покупателей стали квартиры с большим остатком неоплаченной части ипотеки по ставкам, действовавшим до кризиса. Крупные банки уже провели эксперименты с этой системой в начале 2022 года, и сейчас она снова привлекает внимание. Некоторые инвесторы также планируют продавать приобретенное жилье с возможностью переуступки выгодного ипотечного кредита.
Основными преимуществами этой практики являются более низкие процентные ставки и выплаты, а также отсутствие необходимости в первоначальном взносе. Среди недостатков можно отметить комиссию, взимаемую банком, которая может составлять от 12 до 30 тысяч рублей.
Важно отметить, что в России недавно стало известно о сокращении площади новых квартир из-за роста цен.
1 минута
8 октября 2023