805 подписчиков
Как считать срок владения унаследованной недвижимостью
Минфин РФ в недавнем письме разъяснил как считать минимальный срок владения жилым помещением в случае, если жилье досталось по наследству, а наследодатель в свою очередь приобрел права на объект по договору участия в долевом строительстве. Вопрос имеет принципиальное значение, ведь от этого зависит, должен ли наследник платить НДФЛ в случае продажи унаследованного имущества.
Если наследодатель успел полностью оплатить стоимость жилья по ДДУ минимальный предельный срок владения жильем исчисляется со дня открытия наследства.
Если полная оплата стоимости осуществлена наследником после дня открытия наследства, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется в общеустановленном порядке (п. 2 ст. 217.1 НК РФ).
По общим правилам минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет, но в ряде случаев, в т. ч. при наследовании, он может быть сокращен до трех лет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Реквизиты: письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 12 сентября 2023 г. N 03-04-07/87164
Около минуты
6 октября 2023