14 подписчиков
Вниманию бизнеса! В России введут единый подход к установлению цены за аренду земли у государства.
По действующему законодательству существует несколько вариантов начисления арендной платы за использование земель, которые находятся в областной или муниципальной собственности. Этот порядок удобен – каждый может выбрать вариант, который ему подходит больше всего. С 2026 года хотят ввести единый подход: рассчитывать цену из кадастровой стоимости.
Введение новой единой системы, то есть формирование цены на основе лишь кадастровой стоимости земельного участка, может привести к нежелательным последствиям. Вполне очевидно, что бизнес будет несколько ограничен в своих действиях, ему будет сложнее.
В последние несколько лет государство и регионы делали упор на упрощение различных систем, в которых работает бизнес – тому были и остаются экономические причины. А сейчас, получается, некоторые процессы будут усложнены. Как минимум, придётся подстраиваться под новые правила. А кому-то, вполне возможно, придётся и вовсе отказаться от аренды участка. Это, как вполне логично заметили представители Минстроя, может привести к снижению объёмов жилищного строительства.
Отказ от аренды земельных участков, находящихся в региональной или муниципальной собственности, соответственно приведёт к снижению доходов в бюджет. В лучшем случае, как я уже говорил, бизнес подстроится под новые правила, в худшем – просто откажется от сотрудничества.
Впрочем, если плата по кадастровой стоимости окажется ниже сегодняшней, то бизнес от этого только выиграет. Но что будет в 2026 году? Остаётся только догадываться.
В любом случае, будет страдать одна из сторон: либо бизнес, либо региональный бюджет.
Предприниматели, а вы как относитесь к новым правилам?
1 минута
20 сентября 2023
651 читали