820 подписчиков
НА ЧТО ВЛИЯЕТ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ?
Часть 1. Налоги
✅ Имущественные налоги для физических и юридических лиц (земля, здания, помещения, сооружения), расчёт налога производится от суммы кадастровой стоимости.
✅ При продаже имущества физическими лицами в целях определения ЦЕНЫ ПРОДАЖИ смотрим стоимость в договоре и считаем 70% от кадастровой стоимости. Что больше, то и будет ценой продажи для исчисления НДФЛ.
‼️ В силу того, что оценка проходит массово, уполномоченный орган при расчете кадастровой стоимости допускает ошибки, что приводит к завышению и увеличению налогов.
✔️Есть 2 способа для снижения кадастровой стоимости:
1️⃣Традиционный. Обратиться к оценщикам определить рыночную стоимость (как правило, ниже кадастровой) подать заявление в уполномоченный орган и поменять кадастровую стоимость на рыночную.
2️⃣ ВыГоДныЙ. Проверить правильность расчёта кадастровой стоимости. В случае наличия ошибок (они встречаются часто), обратиться в уполномоченный орган с заявлением на исправление и уменьшить кадастровую стоимость.
Нужна услуга по снижению кадастровой стоимости пиши суда 👉 @ANVeshkurcev
Ставьте ➕ если интересно, в чем отличие ТРАДИЦИОННОГО и ВЫГОДНОГО методов.
#полезно
#кадастр
1 минута
28 августа 2023