7552 подписчика
Растущий, качественный, но совсем не интересный, на сегодняшний момент, бизнес – это про застройщика «Самолёт»
Наcтали времена, когда застройщики для трейдеров стали неинтересны, даже несмотря на вроде как позитивные финансовые показатели
Почему «вроде как»? Да потому что компания следует примеру своих коллег и цифры предоставляет очень избирательно
Продажи и выручка, в сравнении с прошлым годом выросли. Но, цены снижаются, а расходы растут
«В 1П2023 компания ввела на рынок на 66% больше кв. м, чем в 1п2022, однако продажи выросли куда более низкими темпами. О том, что с продажами все не суперпозитивно - говорит снижение цен реализации, хотя издержки растут»
Что ещё напрягает инвесторов? Самое Важное – отсутствие перспектив
«Поблажки для отрасли закончились. От льготных ставок жилье не становится доступнее, так как цены растут. Есть вполне высокие шансы, что льготную ипотеку отменят в 2024 году или ставку по ней максимально приблизят к рыночной. Собственно, лучше времена у застройщиков уже давно позади»
Ну и вывод:
«Самолет - это качественный и растущий бизнес, но если цены на недвижимость будут снижаться или расти темпами ниже инфляции, то компания может столкнутся с сильным сокращением рентабельности, которое уже начинает образовываться»
Если с одной из самых «качественных» компаний так, что с остальными?
Мысли автора вслух
Источник – ТГ «TAUREN ИНВЕСТИЦИИ»
1 минута
31 июля 2023
458 читали