103 подписчика
Перед покупкой земельного участка обязательно проверьте:
🔻Выписку ЕГРН⠀
Изучайте ее на наличие обременений, установлены ли границы земельного участка⠀
⠀
🔻Право собственности
С 1 марта 2023 года 3 лица не могут заказать выписку с данными о собственниках. Поэтому попросите ее у покупателя⠀
⠀
🔻Границы участка.⠀
Если у участка уже есть границы, необходимо проверить их на местности. Обратитесь к геодезистам для установления границ. Так вы убедитесь, что продают именно этот участок
⠀
🔻Проверить ЗОУИТ⠀
ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территории. Их можно посмотреть на публичной кадастровой карте, подключив слой ЗОУИТ и в ген плане поселения⠀
⠀
Также необходимо убедиться, чтобы участок не попадал в охранные зоны линейных объектов (электричества, воды, газа) либо в особо охраняемую зону, в зону охраны объектов культурного наследия. Так вы избежите проблем в дальнейшем⠀
⠀
🔻Проверить вид разрешенного использования участка⠀
Он должен соответствовать целям вашей покупки и дальнейшего использования участка
Около минуты
28 июля 2023