29 подписчиков
Что делать простому человеку, не специалисту, при приемке квартиры у застройщика?
Как обнаружить те или иные недостатки, или промахи строителей, если рядом, под рукой не оказалось эксперта?
В целой серии постов мы попробуем объяснить, что в новой квартире можно проверить самому. Многое может обнаружить и обычный человек, если у него острый глаз, критический склад ума и нет боязни что-то строго спросить, или куда-то залезть самому.
Приемка любого жилья, после того, как установлено, что в квартире проведена качественная строительная уборка, она очищена от пыли, и вымыты окна (без этого нет смысла даже начинать приемку), начинается прямо со входной двери.
Для начала внимательно осмотрите и дверь, и дверной проем. Откройте дверь примерно на угол в 45 градусов, и отпустите ее. Если она не начнет сваливаться ни в одну из сторон, а останется на месте — значит, ее установили достаточно точно, ровно, по уровню.
Осмотрите каркас двери — надежно ли установлен, крепко ли его держат стены.
Затем проверьте наличие глазка, насколько крепко он установлен, исправен ли, обзор из глазка.
Обязательно проверьте все замки и ключи, свободно ли работают, уверенно ли закрывается и открывается дверь. Проверьте фурнитуру — ручки. Не скрипят ли, хорошо ли работают, надежно ли установлены. Наконец, посмотрите резиновые уплотнители — плотно ли приклеены, достаточной ли толщины и плотности.
По хорошему, только осмотр и проверка входной двери займет у вас минут 15-20. И это вы еще в квартиру толком не зашли. Где вас ждут полы, потолки, стены, окна, инженерные системы — электричество, водоснабжение, канализация, газ… Мы расскажем обо всем.
Но все-таки, для того, чтобы быть уверенным, что всё возможные недочеты выявлены и грамотно зафиксированы, лучше взять с собой на приемку эксперта. Оснащенного специальными приборами и оборудованием (некоторые недочеты и проблемы можно определить только с их помощью). Умеющего общаться (и порой жестко) с застройщиками, знающего права покупателя, законы, строительные нормы и правила.
Так надежнее.
#ликбез
#приемкаквартиры
1 минута
28 июля 2023