453 подписчика
Власти считают , что уменьшение размеров неустойки может уменьшить проблему долгостроев. Но так ли это ?
Во-первых, предложение о ограничении размера неустойки при нарушении сроков девелопером была принята во втором чтении.
❗️ Согласно этому предложению, если объект передается дольщику с задержкой до 30 месяцев, максимальный размер неустойки ограничивается 5% от стоимости договора. Данная норма применима только к уникальным объектам строительства (как правило, это высотные жилые дома, оборудованные высокоскоростными лифтами и специальными устройствами).
На данный момент размер неустойки для физических лиц составляет 1/150 ставки рефинансирования в день от стоимости договора, без ограничений. Для юридических лиц - 1/300.
Во-вторых, как объяснили в комитете по строительству и ЖКХ, цель данного документа - устранить риски возникновения новых долгостроев, принимаемые меры стимулируют застройщиков завершить объекты и при этом сохранить экономику проекта.
Каково ваше мнение о данном законопроекте?
Мнения дольщиков, юристов и специалистов по рынку новостроек могут поделиться на три группы :
Оптимисты - все верно, уменьшаем неустойку, небольшая задержка ввода - не такая уж большая проблема…
Пессимисты - слишком радикально, и, к тому же, не поможет уменьшить риски появления новых долгостроев…
Реалисты - быстро побежали требовать неустойку по старым правилам, пока не приняли этот закон!
1 минута
27 июля 2023