1324 подписчика
Спрос на новостройки в премиум- и элит-классах в «старой» Москве: 2017-2023 годы
Аналитики bnMAP.pro обновили данные отчета о спросе на новостройки премиум- и элит-класса в «старой» Москве. Отчет включает общее количество лотов в сделках по годам, среднюю площадь лота в сделке и общую реализованную площадь высокобюджетных новостроек.
По этим показателям заметны следующие тенденции:
- общее число лотов в сделках в премиум-классе всегда существенно больше, чем в элитном. Однако если в 2017 году сделок с премиальными лотами было в два раза больше, то к 2023 году разрыв увеличился до 6 раз.
- при этом средняя площадь элитного лота в сделке стабильно в 1,5 раза больше, чем в премиум-сегменте;
- общая площадь лотов в сделках в премиум-классе была максимальной в 2020 году (117 тыс. кв. м), в элит-классе – в 2021 году (52 тыс. кв. м). При этом пиковые значения валовой выручки по обоим сегментам наблюдались в 2021 году (70 млрд руб. в премиальном, 50 млрд руб. – в элитном).
- основные ценовые показатели поступательно росли, как и в остальных классах. Ср. цена 1 кв. метра в сделке с 2017 года к 2023 году выросла в премиум-классе в 2 раза, в элитном – в 2,4 раза. Ср. бюджет лота в сделке за тот же период увеличился в премиальных проектах в 2,3 раза, в элитных – в 2,5 раза.
1 минута
24 июля 2023