25 подписчиков
Когда СНТ может перекрыть проезд по территории, а когда это незаконно?
Во многих СНТ перекрывают дороги либо временно для членов товарищества, либо навсегда для посторонних.
В большинстве случаев дороги в СНТ входят в состав земель общего пользования (ЗОП). В этом случае они внесены в кадастр именно как земли общего пользования на территории конкретного товарищества. Такой участок подлежит предоставлению в общую долевую собственность всем собственникам земельных участков. Но случатся, что дорога может быть и в личной собственности. В основном это относится к современным коттеджным поселкам, построенным в последние годы, на базе которых возникли СНТ. В этом случае дороги могут принадлежать как застройщику поселка (юридическому лицу), так и его руководителю (физлицу).
Перекрытие дороги в СНТ утверждается только на общем собрании собственников, когда ведется официальный протокол, а процедура голосования понятная и прозрачная. Чтобы решение было легитимным, необходимо получить так называемое «квалифицированное количество голосов участников», их должно быть две трети от общего числа собственников.
#РиелторПроWeb #crm #бизнес #бизнесдома #работаиздома #интересныйфакт #бизнесснуля #недвижимость #риэлтор #агентствонедвижимости #призраки #бизнесбезграниц #бизнесбезвложений #бизнесподключ #статистика#суеверия #чтопроисходит #интересно #новости #житьхорошо #бизнеснадому #бизнесвинтернете #бизнесвсети
1 минута
21 июля 2023