12,6 тыс подписчиков
Зашёл тут как-то разговор у меня про нового игрока на московском рынке.
Краснодарская компания DOGMA.
Которая, если кто не в курсе, то ли выкупила, то ли получила на каких других условиях одну из площадок у ГК ПИК.
Да и вообще уже у них "тесные" отношения, и, возможно, ВТБ и ПИК как раз станут "спасителями" краснодарского девелопера в будущем? А то дела у него идут не айс, как и у некоторых других девелоперов, проблемы которых с продажами я как-то ранее уже ванговал здесь на канале.
Видно, надоело компании строить скучные длинные дома-"блокноты" прямо рядом с кладбищами у себя на "малой родине" (хотя как на мой вкус - шикарная креативная идея - и нести недалеко, и ходить навещать потом также удобно да близко). Да и вид - тихий, благостный, спокойный.
И решили сии креативные господа (а в креативе им не откажешь, одни локации у кладбищ чего стоят) покорять Москву.
О чём давно шли разговоры, и я даже как-то было дело об этом также писал.
Взаимном проникновении - федеральных московских и питерских игроков в регионы, а региональных, как Брусника и вот DOGMA, например, в столицу.
Недавно объявлен был старт продаж ЖК EVO, и дело сдвинулось с мёртвой точки.
Но при подробном рассмотрении такое впечатление, что точку приложения первых сил в столице лучше бы выбрали другую...
Судите сами:
❎ Расположение - технически именно г. Реутов. Значит, минус московская регистрация.
❎ Локация "загнана в угол" между МКАД и ж/д путями. Итог - шум-гам-тарарам, пыль и копоть всяких земных дорог и прочего, то есть минус экология.
❎ Две станции метро вроде как и есть в округе, но до обеих идти долго и сложно - через те же МКАД и ж/д пути. Ну, станция Реутово будет ближе всего - на будущем МЦД-4 (см. скриншот с сайта mcd.mosmetro.ru).
❎1500+ квартир, но из них свыше двух третей - малоформатка, студии и однокомнатные.
И вот такое заявлено как "комфорт-класс"🙄🤔.
Но это ещё не всё.
👇Вишеньки на тортике от краснодарских застройщиков👇:
❎❎ Студия 28 кв. метров на старте от 6,3 млн рублей, однушка от 6,8 млн руб - от 32 кв. метров, всё это - без отделки.
И это на непопулярном и непрестижном востоке столицы,хоть и в ближнем, но "замкадье". Не дороговато ли будет?...
И главный тыдыдыщ:
❎❎❎ Срок сдачи - 3 квартал 2027 года.
Это ровно через 4 года минимум! Нет, вот так - !!!!
По восклицательному знаку на год.
Сколько уже лично мною удивлений написано на тему "да кто ж покупает сегодня что-то с далёкими от нас, как Марс, годами постройки?"...
Ну а как итог, тем не менее, надо "узбагоиться и покупать".
Как и рекомендует сам девелопер на некоторых своих креативных рекламных билбордах - см. скриншоты.
Ну что - бежим в ОП, роняя тапки?
2 минуты
11 июля 2023
290 читали