28 подписчиков
⚡️⚡️⚡️ПОЧЕМУ НЕ СТОИТ ПОКУПАТЬ УЧАСТКИ В ТАТАРСТАНЕ БЕЗ ГПЗУ
❗️В последнее время участились ситуации (особенно в районах), когда в выписке из ЕГРН на землю отсутствуют данные об ограничениях и обременениях. И довольные покупатели идут на сделку
🤔В итоге, после покупки новый собственник узнаёт, что строить на этом участке нельзя или пятно застройки составляет всего лишь 1/5
😯К сожалению, таких незнающих об ограничениях, зонах и градостроительных нормах на собственный земельный участок - множество
📌Поэтому, перед принятием решения о покупке - ознакомьтесь с ГПЗУ
❗️Там указывается место допустимого размещения объекта капитального строительства - «пятно застройки». Без этого документа есть риск приобрести землю, на которой можно сажать только одуванчики
👇В комментариях свежий наглядный пример несоответствия выписки из ЕГРН и ГПЗУ
Итог, по выписке никаких ограничений для строительства, по факту на этом участке не получится построить здание
Около минуты
23 июня 2023