125 подписчиков
#вопрос-ответ
Страх покупать имущество на торгах. Цена привлекательная, но каких негативных последствий можно ожидать?
Начнём с того, что проведение торгов строго регламентировано законом и отслеживается всеми участниками процесса, в том числе Арбитражным судом. Важно понимать, что выгодная покупка (цена которой ниже рыночной) может таить в себе определённые последствия.
Предлагаем рассмотреть ТОП 5 негативных последствий, которые могут произойти после покупки Лота ⤵️:
1. Придётся изучать: Лот может не соответствовать фотографиям. Чтобы избежать негативных эмоций, необходимо до подачи заявки тщательно изучить лот ( посмотреть всю информацию, попросить номер телефона должника, уточнить лично, осмотреть лот очно).
2. Придётся проверять: организатор торгов не всегда указывает информацию об обременениях. Покупатель должен сделать это самостоятельно. Так, но номеру VIN, на официальном сайте ГИБДД любой желающий может проверить автомобиль на аресты и уже заранее это понимать.
3. Придётся подождать: ограничения на Лот могут быть сняты не сразу. Если мы говорим о залоге, то запись погашается кредитором после получения денежных средств от арбитражного управляющего в течение нескольких дней. Аресты, наложенные судебными приставами или судебными органами, также подлежат снятию арбитражным управляющим, который направляет соотвествующие запросы, что может занять длительный срок. Например снятия судебного ареста можно ждать 2-3 месяца.
4. Придётся настоять: должник может не идти на контакт и это нормально - такое бывает. Иногда должники не желают передать имущество покупателю, что, безуспешно, вызывает неприятные эмоции и негодование. В таком случае необходимо проявить стойкость характера и поставить в известность о поведении должника арбитражному управляющему, который должен разъяснить ему последствия такого поведения. Например, признание должника недобросовестном и как следствие - несписание долгов.
5. Придётся посудиться. Да, бывают случаи, когда переговоры с должником не приводят к результату. Так, например, если Вы купили квартиру, а в ней зарегистрированы третьи лица, придётся обратится в суд общей юрисдикции с иском о выселении.
1 минута
29 апреля 2023