38 подписчиков
🗣Как купить ипотечную квартиру на вторичном рынке. Часть 2.
Вы очень хотите купить квартиру, но она всё ещё в залоге у банка. Специалистов агентства недвижимости «Вквартире» этот факт ничуть не смущает.
Как купить такое жильё за наличные, рассказали 10 апреля. Сегодня рассмотрим следующую ситуацию.
2. Ипотека продавца и покупателя в одном банке.
Получить одобрение на ипотеку в том же банке, где заложена квартира, более вероятно. Для банка такая сделка, по сути, как смена одного заëмщика на другого.
В этом случае покупателя одобряют как ипотечного заëмщика в банке продавца. За счет его кредита гасится имеющийся долг.
Это позволяет оперативно снять обременение, продать квартиру и погасить кредит за счет средств от продажи квартиры. В итоге продавец продает квартиру, которую забирает покупатель, а банк получает заемщика и залог, ранее уже проверенный другим банком.
Основной минус такой сделки в том, что покупателю придётся согласиться со всеми условиями кредитования имеющегося банка без права выбора наилучших для себя условий.
Если же вы против кредитования в банке продавца, то есть финансовые организации, которые кредитуют покупку «чужих» залоговых квартир. Этот момент уточните заранее. Как совершить подобную сделку, расскажем в следующем посте.
#вквартире_ипотека
#вквартире_полезное
1 минута
14 апреля 2023