235 подписчиков
⁉️КАК ЗАСТАВИТЬ БЫВШЕГО ПРОДАТЬ ЕГО ДОЛЮ В КВАРТИРЕ⠀⠀
⠀
🧑⚖️Прожив в браке с мужем 8 лет, жена подала на развод - не выдержала ссор и постоянных разборок, тем более муж занимался рукоприкладством.
⚖️ Суд их развел.
🏡Однако в их двухкомнатной квартире⠀(47 кв.м), у каждого было по ¼ доли, с учётом долей их детей.⠀
⠀
🧑🍼👶Бывшая жена и дети продолжили жить в квартире, а вот бывший муж женился и поехал жить к новой супруге. Коммуналку в старой квартире он соответственно не платил, появлялся там крайне редко. ⠀
💰Бывшая жена хотела выкупить его долю, но он из вредности не соглашался
⠀
🏢И тогда она обратилась в суд с заявлением о признании доли бывшего супруга в праве на квартиру незначительной, прекращении его права собственности на долю, признании права собственности на долю в квартире за ней и взыскании с нее денежной компенсации в пользу бывшего 540 000 рублей.⠀⠀
Обоснованием послужило то, что его доля была всего - 6 кв.м, квартира двухкомнатная, выделить ему комнату просто невозможно, и так как они в разводе и двое детей, проживать вместе невозможно.
⠀
❌Бывший муж конечно был против.
⛔Суды всех трех инстанций в удовлетворении искового заявления отказали, так как по их мнению квартира является местом жительства бывшего мужа, следовательно он имеет интерес в использовании общего имущества, и его доля в не является якобы незначительной.⠀⠀
⠀
🆒А вот Верховный суд РФ посчитал иначе.
🧑⚖️ВС постановил, что судами не были выяснены следующие обстоятельства:
✅наличие интереса у участника долевой собственности в использовании общего имущества⠀
✅ возможность использования объекта собственности всеми сособственниками без нарушения прав собственников, имеющих большую долю в праве собственности ✅возможность предоставления ответчику в пользование изолированного жилого помещения, равного его доле в праве собственности на квартиру⠀
✅ суды должны были дать оценку соответствия отказа ответчика от выплаты ему денежной компенсации в счет стоимости принадлежащей ему доли в общем имуществе требованиям добросовестности. ⠀
✅ наличие денежных средств у Ирины для выплаты компенсации.⠀
⠀
‼️Ссылка же судов на то обстоятельство, что ответчик не имеет в собственности другого жилого помещения, сама по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.⠀⠀
⠀
(Определение ВС РФ от от 5 апреля 2022 г. N 55-КГ22-1-К8)
1 минута
15 марта 2023