7553 подписчика
О том, что дефицит новостроек Москве не грозит вплоть до 2025 года даже если ничего нового не строить, уже говорили. На очереди Санкт-Петербург
«Статистика последних лет позволяет сделать вывод о том, что дефицит жилья Петербургу в ближайшие 3–5 лет не грозит» - констатировали эксперты и поделились любопытными данными
Специалисты ожидают, что уровень поглощения останется на прежнем уровне – 2-3 млн. метров в год
Строиться при этом
«По нашим данным, на начало осени прошлого года общее предложение на рынке (количество всего выставленного на продажу жилья в новостройках) составляло 5,5 млн. м2»
В 2022 году заложили ещё 3,6 млн.
Насчёт градостроительного потенциала также не переживают, места достаточно
«В Санкт-Петербурге есть большой потенциал для жилой застройки с возможностью изменения функции использования земли. Из центра городов все больше вымещается производственный и складской функционал, производственная недвижимость заменяется на жилую»
Смущает во всём этом даже не угроза дефицита, напротив, не случится ли в городе банального затоваривания?
Когда местные эксперты говорят:
«Спрос на новое жилье в Санкт-Петербурге в ближайшие годы тоже никуда не исчезнет. Поглощение городом жилья остается стабильным: ежегодно в Северной столице покупают 2–3 млн. кв. м нового жилья на протяжении последних 20 лет»
И приводят цифры:
«Например, в 2018 г. было продано 2,9 млн.м2 жилья, в 2019 г. – 2,7 млн. в 2020 г. – 2,6 млн. в 2021 г. – 2,4 млн. а в 2022 г. – 1,8 млн»
Лично у меня возникают сомнения насчёт - «Спрос на новое жилье в Санкт-Петербурге в ближайшие годы тоже никуда не исчезнет»
С 2018 по 2022 спрос стабильно снижается, с 2,9 млн. до 1,8 млн., т.е. спрос просел на 38%, ежегодно теряя при этом даже в самые «жирные» годы
В текущих условиях, он точно – «никуда не исчезнет»?
1 минута
25 марта 2023
1623 читали