13 подписчиков
Хорошие и плохие долги
Разница тут не в процентах, как можно было бы подумать 💁🏼♂
Два вида долга важно различать, чтобы адекватно оценивать своё финансовое положение.
Хороший долг 😻 - это тот, который приносит вам деньги. Плохой долг 😾 - забирает у вас деньги каждый месяц.
Давайте разберёмся подробнее. Деньги в долг берут обычно, чтобы купить какую-то вещь или услугу. Купить можно актив или пассив. Актив - то, что приносит вам деньги, пассив - то, что отнимает.
Давайте на примере
🏡 Дом. Если купить для себя и жить в нем - это пассив и ипотека на его покупку - плохой долг.
Если купить в ипотеку и сдавать в аренду, но аренда меньше платежа по ипотеке - это плохой долг.
Если купить в ипотеку и сдавать в аренду за те же деньги, что и ежемесячный платёж - это плохой долг. Почему? Вы забыли про платёж за страховку, коммунальные услуги и мелкие ремонты.
Чтобы кредит на дом был хорошим долгом - доход от аренды должен покрывать все расходы как минимум по году и чтобы ещё оставалось что-то💰
🚘 Машина. Если купить для себя и ездить по своим делам - это пассив, а кредит на покупку будет плохим долгом.
Да, даже если это очень хорошая машина, которая совсем-совсем не потеряет в цене. Машина будет активом, если ее отправить работать в такси 🚕 и если она будет зарабатывать больше, чем потребуется на ее обслуживание и кредит.
Вывод простой: старайтесь создавать активы, а не пассивы. Пользуйтесь «хорошими» долгами и избегайте «плохих».
"У богатых больше долгов, чем у бедных. Разница в том, что богатые предпочитают иметь хорошие долги, а у бедных и среднего класса долги плохие. Ты должен обращаться с любыми долгами – хорошими и плохими – так же, как с заряженным ружьём, и с таким же уважением."
Р. Кийосаки
1 минута
15 сентября 2022