13 подписчиков

Избавление от задолженностей:

(Часть 2)

Ипотека:

⁃ Анализируем свою ипотеку – возможность досрочного погашения, тип платежей – аннуитетный или дифференцированный, возможность рефинанинансирования и сроки

⁃ Делаем в Excel график и расчет погашения исходя из условия кредита. Выявляем, когда лучше вносить досрочку и сумму переплаты + сокращение срока

⁃ Принимая объект, зафиксировать опоздания по срокам сдачи, недоделки, замечания и посудиться с застройщиком. Это может дать денег для хорошего досрочного платежа

⁃ Материнский капитал вносим в ипотеку

⁃ Все налоговые вычеты идут в ипотеку

⁃ Оптимизируем процент по ипотеке, ее можно рефинансировать зачастую после первых 6 месяцев

⁃ ПОМНИМ: больше и досрочно по ипотеке лучше платить вначале кредита!!! С течением времени эффект от досрочного погашения падает. Пример: если в первый год заплатить в 2 раза больше, чем по графику, то срок кредита может сократиться более, чем на 1 год, зачастую сокращается года на 2 или 3

⁃ Помним, что сумма процентов при досрочном погашении не уменьшается. Это элемент кредитного договора

⁃ Помним, что ипотека – это обязательство для всей семьи. Лучше оптимизировать свой бюджет и максимально вносить платежи в первые 2 - 3 года кредита, максимальные досрочные суммы в этот период

⁃ Если есть второе жилье, оптимально одно сдать и платежи по аренде ПРИБАВИТЬ к своим платежам. Т.е. не полностью полагаться на арендные, а добавить их к своим платежам по бюджету

⁃ Помним, что нужно иметь по крайней мере 3х месячную подушку безопасности, которая полностью перекрывает платежи по ипотеке (а лучше 6 месячную) – размер зависит от экономической ситуации

Чудес в деньгах не бывает.

Комфортно и эффективно избавляться от задолженностей помогают:

⁃ Бюджет на год

⁃ Личные лимиты по расходам

⁃ Оптимизация потребления и «закручивание гаек»

⁃ Избавление от ненужных вещей и предметов

⁃ Возможность повышения личного дохода/заработка

⁃ Понимание возможностей возвратов налогов и компенсаций

⁃ Использование возможностей рефинансирования более дешевыми кредитами

1 минута

11 сентября 2022