7552 подписчика
Сочинская недвижимость всё ещё самая дорогая на побережье, но заработать на ней теперь вряд ли получится
А некоторые, те кто закупался на хаях, могут уйти и в минус
После прошлогодней ценовой гонки, с июля 2021г рынок Сочи встал на якорь
Вначале ждали осени, как сейчас в Москве, потом надеялись на конец года. После того как мечты не состоялись, продолжили лить байки о вечно дорожающей сочинской недвижимости.
В реальности она не дорожает уже год. Более того, в первом полугодии текущего года стабильно теряет в цене, причём опережающими темпами.
Спроса толком нет на протяжении всего этого времени, продаются в основном, редкие лоты, выставленные с пометкой «срочно», по цене значительно ниже неадекватного рынка. Ну и не обходиться без единичных «чудесных» сделок с чудаками, куда без них
Цены что на вторичке, что в новостройках, стоят на месте весь год. Объём предложения при этом, несмотря на распиаренный агентами и застройщиками несуществующий дефицит, неуклонно растёт. Стройка, на фоне моратория на строительство, так же толком не прекращалась.
Как итог: имеем самые дорогие, никому не нужные и теперь, стабильно дешевеющие сочинские метры
По вторичке, за год плюс символические 5,5%
По новостройкам минус, такие же символические 0,1%
В принципе, этого мы и ожидали год назад
Что дальше? Будем ждать очередную осень? Глупо, в 2021г. она уже была, «мужик с деньгами» так и не приехал…
1 минута
1 августа 2022
637 читали