Опасность квартир с материнским капиталом⚡ Итак, главная мысль в том, что если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире🤔
Только после этого жилье можно продавать. Также требуется согласие органов опеки и попечительства💡💰
😳И опасность для покупателей здесь в том, что если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной💯
И проблема здесь не только в отмене сделки, но и в том, что вернуть деньги будет очень сложно.
Кто же может стать инициатором расторжения сделки?
1️⃣ сами дети, права которых были ущемлены: через 10–15 лет, когда им исполнятся 18.
2️⃣ а еще различные третьи лица, например, органы опеки .
‼Как проверить? Закажите расширенную выписку из ЕГРП, ее еще называют выпиской о переходе прав собственности. В этом документе прописана вся история перепродажи объекта. Будьте бдительны‼
#инвестор #инвестиции #загороднаянедвижимость #недвижимость #новостройки #застройщик #купитьквартиру #ипотека
Около минуты
27 июля 2022