9635 подписчиков
Периодически здесь пишу свои заметки о том, как меняется региональный рынок недвижимости, так как сам покупаю и перепродаю недвижимость. Так вот, рынок недвижимости наконец-то тронулся с места и теперь что-то продается и покупается. Хотя буквально пару месяцев назад рынок стоял и не двигался.
Из общения с риэлторами: сейчас активно покупают недорогие и старые б\у квартиры с ремонтом. Все благодаря невысокой и почти адекватной цене. Новостройки с ремонтом (от частников) практически не продаются из-за крайне высокой цены. Новостройки без ремонта от перекупов тоже не пользуются популярностью. Новостройки от застройщика начали продаваться только благодаря льготной ипотеке.
Основная причина слабых продаж – высокие проценты по ипотеке для вторички. Интересный пример. Однушек от застройщика не осталось, но есть однушки от перекупов, даже по более низкой цене, чем были у застройщика. И казалось бы, бери и покупай! А нет! Для застройщиков банки дают ипотеку с меньшими процентами, нежели для перекупов (считается уже как вторичка). Более того, много покупателей с льготной IT-ипотекой, которые по условиям могут покупать только у застройщиков. Но выбрать что-то подходящее не могут из-за небольшого предложения.
Отмечу еще хороший спрос на частные дома за городом по адекватным ценам.
Итого. Рынок недвижимости сдвинулся, но крайне нужна доступная ипотека для вторичного жилья. Цены на недвижимость пока не падают.
Что думаете про нынешние цены на недвижимость? Упадут?
1 минута
24 июля 2022
535 читали