23 подписчика
Как правильно выбрать новостройку для инвестиций ?
1. При выборе объекта для вложений, важно заранее подумать как и кому вы будете продавать в будущем.
Что важно для этой целевой аудитории?
Например, если Вы приобретаете студию в сегменте эконом, вряд ли будет ликвидна студия площадью 30+ квадратных метров.
2. Что важнее общая стоимость квартиры или цена квадратного метра?
К примеру 1к квартира (32м) за 5 000 000 и 1к (37м) за 5 500 000₽?
Второй вариант будет выгоднее: 148 649₽ против 156 250₽ за м кв.
3. Обратите внимание на рыночную стоимость в выбранной локации: в сданных проектах подобного уровня, она не должна быть выше. ☝️
При этом стоит ориентироваться только на переуступки и вторичку - застройщик всегда имеет возможность продать дороже.
4. Забываем про 1 и 2 этажи - скажется на сроках продажи. Сюда же отнесу квартиры без лоджий и балконов. Уникальные преимущества в виде видовых характеристик, террасы или высоты потолков напротив положительно отразятся на вашей доходности👌
4. Не покупайте большие квартиры (от 100м) в проектах комплексной застройки, продажа будет долгой. Как правило рекомендую 2к варианты, очень удобно продавать потом в семейную ипотеку.
Если нет желания вникать во все тонкости подбора проекта для инвестиций- напишите мне, я подберу для Вас проект под Ваши задачи и сделаю все необходимые расчёты и что особенно приятно - БЕСПЛАТНО👌
Записаться на консультацию 👉 @anastasiya_rielt_spb
1 минута
13 июня 2022