983 подписчика
Спор по покупке участка у банкрота
Возвращаемся к вопросу безопасности покупки имущества.
Что безусловно должно насторожить добросовестного покупателя при покупке имущества?
Ответ дал Верховный суд, разбираясь в деле о признании сделки по продаже земельного участка недействительной.
К признакам, которые позволят суду признать сделку недействительной, Верховный суд отнёс следующие:
- рыночная стоимость земли в девять раз превышает цену по договору;
- участок арестован судом;
- нет надлежащих доказательств расчёта покупателя с продавцом.
Основной критерий, по которому определяется недействительность сделки – цена. Если цена значительно (в разы) меньше рыночной, то в голове сразу должна загореться красная лампочка – а не будет ли проблем потом?
И человек должен смело ответить – да, будут! И ещё десять раз подумать.
Алексей Полищук
Около минуты
18 мая 2022