7552 подписчика
Чисто сочинский подход, спроса нет, но цены повышаем
Авиасообщения нет, работает только сочинский аэропорт, в связи с этим спрос на посуточную аренду сократился в два раза
Анапа и Симферополь просели в 2 и 2,2 раза соответственно. В Сочи, несмотря на действующий аэропорт, спрос сократился на 42%
Но, цены держим, более того, умудряемся их повышать:
«С первого дня закрытия аэропортов, базовая ставка посуточной аренды в этих городах выросла в среднем на 3,7%: с 2,06 до 2,14 тыс. рублей. В годовом выражении рост еще более заметный: почти 24% – в конце марта 2021 года жилье в южных городах можно было арендовать от 1,73 тыс. рублей в сутки»
Отмечается, что рост цен связан с тем, что объекты малых площадей разбираются быстрее, на рынке растёт объём трехкомнатных и выше квартир.
Но, на данный момент их всего – 18%, что же тогда остальные 82%?
Ситуация похожа на московскую, затоварились за последние два года теперь никто не знает что с этим «добром» делать.
Но, платить то за него надо
Продать сложно, покупали по «конским» в основном ценам и в ипотеку, многие в дешёвую льготную. Но перепродать по дешёвой льготной не получится, только дорогая не льготная. Круг потенциальных клиентов резко сузился после повышения ставок.
Вот и станет сейчас вопрос, который мы как-то обсуждали, как «отбить» сочинский апартамент 20м2 купленный за 15,0 млн.
Я думаю, долго придётся «отбивать».
В общем, в Москве вилы, а в Сочи грабли
1 минута
2 апреля 2022
1010 читали