137 подписчиков
Росреестр и классифайды: дисконнект
Подъехала тревожная информация о том, что с сегодняшнего дня росреестр прекращает обмен данными о собственниках с классифайдами из-за нового закона о защите персональных данных. Сильнее всего это затронет переуступки, которые ранее верифицировались площадками по ФИО.
Пока неизвестно как будет проходить процесс модерации в новых реалиях, и прямо сейчас классифайды находятся в поиске решения.
Запросили комментарии у их представителей, и вот что удалось узнать:
Циан: выгрузка продолжить работать как обычно. Если в фиде указаны ФИО собственника, они продолжат передаваться, но не будут синхронизироваться с росреестром.
Домклик: Для переуступок - без изменений. Процесс получения скидки для вторички изменения не затронут.
Авито: Закрытие данных ЕГРН действительно с высокой вероятностью создаст проблемы для многих участников рынка. Существенным образом изменится и затруднится процесс проверки владельцев объектов. Мы считаем, что отключение такой опции криминализирует рынок, обелением которого уже много лет успешно занимаются Авито, ЦИАН, ДомКлик и другие. Сейчас, благодаря доступу к ЕГРН, сервисы могут проверять для пользователей юридическую чистоту объектов недвижимости. В связи с вступлением закона в силу граждане будут лишены этих инструментов.
Проверки переуступок будут работать как и прежде. Данные полученные по зарегистрированным ДДУ до 1 марта, позволят проверять предложения, связанные с этими объектами. По новым ДДУ будет работать ручная проверка модерации. Важно отметить, что это никак не повлияет на процессы размещения и проверки предложений.
Метр квадратный: После закрытия персональных данных подтвердить личность собственника станет намного сложнее, особенно при заключении договора аренды или внесения аванса перед покупкой квартиры. В этих случаях деньги вносятся в условиях ограниченного времени без документов.
Если раньше покупатель/наниматель мог самостоятельно заказать выписку ЕГРН и убедиться, что аванс у него берет собственник, то теперь остаются два варианта: запросить выписку у собственника или на свой страх и риск внести аванс неизвестному лицу. Важно отметить, что на мошенничество с продажей недвижимости закрытие ЕГРН не влияет – в этом случае регистрация сделки просто не состоится.
Комментарий Топлива: правила модерации и так были не без изъянов (особенно в случае с Авито), но хотя бы работали. В ближайший месяц(ы), ожидаем хаос по части модерации, рост числа фейковых офферов и возвращение старых добрых лидгенов в том или ином виде, на борьбу с которыми было положено немало сил. Попахивает откатом в 2018.
#топливоклассифайдов
2 минуты
1 марта 2023